إعادة الإيجار” هي معاملة مالية تبيع فيها الشركة أصلًا (عقارات أو معدات بشكل عام) إلى مؤسسة تأجير ، ثم يؤجر هذا الأصل لفترة محددة مقابل الإيجار.
في نهاية مدته ، يمكن للشركة إعادة شراء الأصل بسعر محدد مسبقًا ، مما يسمح لها باستعادة ملكية الأصل.
غالبًا ما يتم استخدام إعادة الإيجار كوسيلة لتمويل الشركات التي تحتاج إلى نقود فورية ولديها أصول يمكنها بيعها وإعادة تأجيرها.
في نهاية مدته ، يمكن للشركة إعادة شراء الأصل بسعر محدد مسبقًا ، مما يسمح لها باستعادة ملكية الأصل.
غالبًا ما يتم استخدام إعادة الإيجار كوسيلة لتمويل الشركات التي تحتاج إلى نقود فورية ولديها أصول يمكنها بيعها وإعادة تأجيرها.
الفئة المستهدفة
- المهن الحرة
- الشركات الصغيرة والمتوسطة
- التعاونيات
- المزارعون
- الأشخاص الطبيعيون
- الأشخاص الاعتباريون و مجموعة المصالح الاقتصادية التي لديها أصول عقارية تم بناؤها أو سيتم بناؤها ، وكذلك الأصول المنقولة.
معايير الأهلية
يجب أن يستوفي العملاء المستهدفين شروطًا معينة :
- الشركة المنظمة
- والوضع المالي السليم
- الأخلاق الحميدة للمديرين
- التاريخ الملائم مع المؤسسات المالية
- القدرة الكافية على السداد.
- بنك RIB.
- تقديم المشروع.
- ملف يوضح بالتفصيل حالة الصرف الخاصة بالمنحة.
الأصول التي سيتم تمويلها
- معدات جديدة بشكل عام من أصل محلي أو مستورد
- عقارات قديمة أو جديدة للاستخدام المهني
- ووثائق قانونية كاملة (مثل النظام الأساسي ، والمحاضر ، وشهادة ضريبة الأعمال ، ورقم التعريف الضريبي للشركاء والمديرين. وثائق ضرورية ستحتاج الى تقديم كشف الحساب البنكي للأشهر الستة الماضية بالإضافة إلى حالة التزاماتك مع الشركاء الماليين الآخرين.)
قم بإرسال طلب التمويل الخاص بك عن طريق توفير المستندات اللازمة. انتظر حتى تتم الموافقة على طلب التمويل الخاص بك. إذا تمت الموافقة ، يمكنك شراء الأصل المتحرك الذي حددته. سداد التمويل عن طريق سداد دفعات منتظمة وفقًا للشروط المتفق عليها.
المستندات اللازمة
خبرة بالعقار من قبل شركة معتمدة
نسبة التمويل
يمكن أن يصل معدل التمويل إلى 100٪ من
قيمة التقييم.
يتم تحديده بناءً على:
مبلغ الاستثمار
القدرة على السداد
الربحية المتوقعة
قطاع النشاط
خبرة المديرين وتاريخهم.
شروط السداد بالنسبة لـ CBM
تتراوح فترة السداد من 3 إلى 5 سنوات بينما بالنسبة لـ CBI ، فهي تتراوح من 10 إلى 12 عامًا كحد أقصى.
يمكن أن تكون مدفوعة الإيجار ثابتة أو متناقصة أو متزايدة حسب الشروط.
تكلفة تمويل يتم تمثيل تكلفة التمويل بهامش الربح المكتسب من عقد الإيجار ، وهو الفرق بين مدفوعات الإيجار التراكمية والقيمة المتبقية مقارنة بسعر التمويل.
يتم تحديده بناءً على:
مبلغ الاستثمار
القدرة على السداد
الربحية المتوقعة
قطاع النشاط
خبرة المديرين وتاريخهم.
شروط السداد بالنسبة لـ CBM
تتراوح فترة السداد من 3 إلى 5 سنوات بينما بالنسبة لـ CBI ، فهي تتراوح من 10 إلى 12 عامًا كحد أقصى.
يمكن أن تكون مدفوعة الإيجار ثابتة أو متناقصة أو متزايدة حسب الشروط.
تكلفة تمويل يتم تمثيل تكلفة التمويل بهامش الربح المكتسب من عقد الإيجار ، وهو الفرق بين مدفوعات الإيجار التراكمية والقيمة المتبقية مقارنة بسعر التمويل.
شروط الضمان
يشمل الضمان ملكية المباني التي سيتم الحصول عليها وتفويض التأمين ذي الصلة ، بالإضافة إلى الضمانات الأخرى التي يمكن التفاوض بشأنها بحرية بين المؤجر والشركة.