مشروع فمراكش: رياض، نشاط سياحي، تجارة ولا ورشة؟ هادي هي الدراسة لي كتطلب كل جهة.Un projet à Marrakech : riad, activité touristique, commerce ou atelier ? Voici l’étude que chaque organisme exige.
حتى بقعة للبيع فالمناطق الصناعية ديال عمالة مراكش: كلها «Commercialisée».Aucun lot à vendre dans les zones de la préfecture de Marrakech : toutes « Commercialisées ».
الصندوق الجهوي لي تعلن عليه ف2024 ما زال ما تطلقش. الدعم لي كاين وطني.Le fonds régional annoncé en 2024 n’est toujours pas lancé. Les aides disponibles sont nationales.
CRI مراكش آسفي (marrakechinvest.ma): الملف كيتقدم عبر المنصة CRI-INVEST.CRI Marrakech-Safi (marrakechinvest.ma) : dépôt via la plateforme CRI-INVEST.
مراكش فيها 1,002,697 نسمة (الجماعة، الإحصاء 2024) و50,742 مؤسسة اقتصادية، أغلبها تجارة وخدمات، و42,852 منها فيها من 1 حتى 3 ديال الناس (HCP). الحقيقة لي خاصك تعرف قبل أي دراسة: كل المناطق الصناعية لي فعمالة مراكش (سيدي غانم، المسار، أزلي، حربيل…) مكتوب عليها «Commercialisée» فالبوابة ديال الوزارة، يعني ما كاينة حتى بقعة للبيع. أقرب بقع معروضة: سيدي بوعثمان (الرحامنة) من 172 حتى 285 درهم للمتر، وشيشاوة من 167 حتى 263، وجوج كيسيرهم العمران. الدعم: الصندوق لي علن عليه مجلس الجهة ف2024 ما زال ما تطلقش. كاين غير الوطني: Go Siyaha للمشاريع السياحية (منحة 35% للتنشيط السياحي)، وميثاق الاستثمار TPME عبر CRI مراكش آسفي (من 1 حتى 50 مليون درهم). المشروع الصغير (رياض، تجارة، صنعة): قرض بنكي ولا انطلاقة بـbusiness plan. مقاولة كتخدم مع مقاولين من مراكش: دراسة الجدوى من 6,000 درهم، business plan من 7,500.Marrakech compte 1 002 697 habitants (commune, RGPH 2024) et 50 742 établissements, surtout commerce et services, dont 42 852 de 1 à 3 personnes (HCP). À savoir avant toute étude : toutes les zones industrielles de la préfecture de Marrakech (Sidi Ghanem, Al Massar, Azli, Harbil…) sont « Commercialisées » sur le portail du ministère, sans aucun lot à vendre. Les lots les plus proches : Sidi Bou Othmane (Rehamna) de 172 à 285 DH/m² et Chichaoua de 167 à 263 DH/m², tous deux aménagés par Al Omrane. Aides : le fonds annoncé par le Conseil régional en 2024 n’est toujours pas lancé. Restent les dispositifs nationaux : Go Siyaha pour les projets touristiques (prime de 35 % pour l’animation) et la Charte TPME via le CRI Marrakech-Safi (1 à 50 MDH). Petit projet (riad, commerce, artisanat) : crédit bancaire ou Intelaka avec business plan. Mokawala travaille avec des entrepreneurs de Marrakech : faisabilité dès 6 000 DH, business plan dès 7 500 DH.
1,002,697نسمة فجماعة مراكش (2024)habitants, commune de Marrakech (2024)
50,742مؤسسة اقتصادية (HCP)établissements (HCP)
0بقعة معروضة فعمالة مراكشlot affiché dans la préfecture
35%منحة Go Siyaha للتنشيط السياحيprime Go Siyaha animation
2المناطق الصناعيةZones industrielles
فمراكش ما كاينة حتى بقعة معروضة. فين كاينين أقرب البقع، وبشحال؟Aucun lot affiché à Marrakech. Où sont les lots les plus proches, et à quel prix ?
من البوابة الرسمية ديال وزارة الصناعة (zonesindustrielles.gov.ma). «Commercialisée» = البقع كلها تباعت.D’après le portail officiel du ministère de l’Industrie (zonesindustrielles.gov.ma). « Commercialisée » = tous les lots sont vendus.
المنطقةZone
الحالةStatut
المسيرAménageur
العرض والثمنOffre et prix
القطاعاتSecteurs
سيدي غانم (مراكش)Sidi Ghanem (Marrakech)
«Commercialisée»
العمران مراكش آسفيAl Omrane Marrakech-Safi
175 هكتار (122 صافية)، من 1983؛ حتى بقعة معروضة175 ha (122 nets), depuis 1983 ; aucun lot affiché
الصناعة الغذائية، الكيمياء، الجلد، الميكانيك، النسيجAgroalimentaire, chimie, cuir, mécanique, textile
المسار (مراكش)Al Massar (Marrakech)
«Commercialisée»
العمرانAl Omrane
20 هكتار (14 صافية)، من 2001؛ حتى بقعة معروضة20 ha (14 nets), depuis 2001 ; aucun lot
650 هكتار (418 صافية)، من 2000؛ حتى بقعة معروضة650 ha (418 nets), depuis 2000 ; aucun lot affiché
—
سيدي بوعثمان (الرحامنة، الطريق الوطنية 9)Sidi Bou Othmane (Rehamna, RN9)
فطور التسويقEn cours de commercialisation
العمران مراكش آسفيAl Omrane Marrakech-Safi
28 بقعة للبيع (من 204 حتى 10,692 م²)؛ 172 حتى 285 درهم/م² (البقع الصغيرة 285، الكبيرة 172)28 lots à vendre (204 à 10 692 m²) ; 172 à 285 DH/m² (petits lots 285, grand lot 172)
15 بقعة للبيع (من 1,694 حتى 7,771 م²)؛ 167 حتى 263 درهم/م²15 lots à vendre (1 694 à 7 771 m²) ; 167 à 263 DH/m²
الصناعة الغذائيةAgroalimentaire
قلعة السراغنة (الحديقة الصناعية)El Kelaa des Sraghna (parc industriel)
مشروعEn projet
—
56 هكتار (33.2 صافية)؛ البقع ما تنشراتش56 ha (33,2 nets) ; lots non publiés
—
شنو تدير إلى بغيتي بقعة:Si vous avez besoin d’un lot :
فمراكش: الكراء ولا الشراء من الملاكين فسيدي غانم ولا المناطق الأخرى.À Marrakech : location ou rachat auprès des propriétaires à Sidi Ghanem ou ailleurs.
بقعة جديدة: سيدي بوعثمان ولا شيشاوة، والتواصل مع العمران مراكش آسفي.Lot neuf : Sidi Bou Othmane ou Chichaoua, auprès d’Al Omrane Marrakech-Safi.
قبل ما تشري: دراسة كتبين المساحة لي خاصاك فعلا، الإنتاج، الخدامة والتمويل.Avant d’acheter : une étude qui justifie la surface, la production, les emplois et le financement.
فين كيطيحو المشاريع:Où les projets échouent :
الدراسة كتفترض بقعة فمراكش بثمن ما كاينش.L’étude suppose un lot à Marrakech à un prix qui n’existe pas.
ما تحسبش النقل والوقت بين الورشة فالرحامنة ولا شيشاوة والزبناء فمراكش.Transport et trajets entre l’atelier (Rehamna ou Chichaoua) et les clients à Marrakech oubliés.
مساحة كبيرة بزاف على الإنتاج والخدامة.Surface disproportionnée par rapport à la production et aux emplois.
المصادر: zonesindustrielles.gov.ma (بطاقات المناطق ديال جهة مراكش آسفي، 11 بطاقة). تاريخ الاطلاع: 10 أكتوبر 2026. البقع المتاحة والأثمنة كيتبدلو: خاصهم يتأكدو مع المسير قبل أي قرار.Sources : zonesindustrielles.gov.ma (fiches des zones de la région Marrakech-Safi, 11 fiches), consultées le 10 octobre 2026. Lots disponibles et prix évoluent : à confirmer auprès de l’aménageur.
3الدعم فالجهةAides dans la région
فمراكش ما كاينش دعم جهوي مفتوح. كاينين جوج ديال الأبواب وطنيين.Pas d’aide régionale ouverte à Marrakech. Deux portes nationales.
Go Siyaha (وزارة السياحة وMaroc PMEMinistère du Tourisme et Maroc PME)
منحة 35% لمشاريع التنشيط السياحي لي أقل من 10 مليون درهم TTC.Prime de 35 % pour les projets d’animation touristique de moins de 10 MDH TTC.
30% للإيواء غير إلى كان مربوط بنشاط ديال التنشيط.30 % pour l’hébergement adossé à une activité d’animation.
النمو الأخضر: منحة 40% (أقل من 10 مليون) وحتى 90% من المساعدة التقنية.Croissance verte : prime de 40 % (moins de 10 MDH) et jusqu’à 90 % d’assistance technique.
من 22 يوليوز 2025 تحيد الحد الأدنى ديال مليون درهم.Seuil minimum de 1 MDH supprimé depuis le 22 juillet 2025.
البرنامج TPME: استثمار من 1 حتى 50 مليون درهم.Dispositif TPME : 1 à 50 MDH.
1.5 منصب شغل لكل مليون درهم على الأقل (السياحة: 1)، و10% تمويل ذاتي (apport).Au moins 1,5 emploi par MDH (tourisme : 1) et 10 % de fonds propres.
CRI مراكش آسفي بدا قافلة جهوية على هاد البرنامج من الصويرة ف24 نونبر 2025.Le CRI Marrakech-Safi a lancé une caravane régionale sur ce dispositif à Essaouira le 24 novembre 2025.
الملف: عبر CRI-INVEST (marrakechinvest.ma).Dossier : via CRI-INVEST (marrakechinvest.ma).
الصندوق الجهوي: ما زال ما تطلقشFonds régional : toujours pas lancé
مجلس جهة مراكش آسفي علن على «صندوق دعم الاستثمار فالجهة» ف26 شتنبر 2024.Le Conseil régional a annoncé un « Fonds de soutien à l’investissement » le 26 septembre 2024.
ما تنشرو لا مبالغ، لا شروط، لا نداء.Ni montants, ni conditions, ni appel publiés.
حتى لـ10 أكتوبر 2026 ما لقينا حتى نداء مفتوح للمقاولات الصغيرة (ما كاينش بحال NORDEV فطنجة).Au 10 octobre 2026, aucun appel ouvert aux petites entreprises (pas d’équivalent de NORDEV à Tanger).
المصادر: marocpme.gov.ma (Go Siyaha: دعم الاستثمار والنمو الأخضر)، mtaess.gov.ma (حذف الحد الأدنى)، cri-invest.ma، marrakechinvest.ma، maroc.ma (القافلة)، regionmarrakech-safi.ma (إعلان الصندوق).Sources : marocpme.gov.ma (Go Siyaha : appui à l’investissement, croissance verte), mtaess.gov.ma (suppression du seuil), cri-invest.ma, marrakechinvest.ma, maroc.ma (caravane), regionmarrakech-safi.ma (annonce du fonds).
4أداة مجانيةOutil gratuit
شمن دراسة خاصاك للمشروع ديالك فمراكش؟Quelle étude pour votre projet à Marrakech ?
نفس الأداة ديال الصفحة شمن دراسة خاصاك؟، المصادر: cri-invest.ma ودليل البنوك.Même outil que la page Quelle étude choisir ? ; sources : cri-invest.ma et guide bancaire.
5مراكش بالأرقامMarrakech en chiffres
السوق ديال مراكش: تجارة وخدمات صغار، والسياحة حداهم.Le marché de Marrakech : petits commerces et services, à côté du tourisme.
المؤشرIndicateur
القيمةValeur
المصدرSource
السكان: جماعة مراكشPopulation : commune de Marrakech
1,002,697 (268,925 أسرة)(268 925 ménages)
HCP, RGPH 2024
السكان: عمالة مراكشPopulation : préfecture de Marrakech
1,571,580
HCP, RGPH 2024
المؤسسات الاقتصادية (الجماعة، مجموع 5 مقاطعات)Établissements (commune, somme des 5 arrondissements)
50,742، و160,621 منصب شغل50 742, et 160 621 emplois
HCP, CEE 2023/24
حسب القطاعPar secteur
تجارة 24,608 · خدمات 17,715 · صناعة 6,659 · بناء 1,760Commerce 24 608 · services 17 715 · industrie 6 659 · BTP 1 760
HCP, CEE 2023/24
حسب الحجمPar taille
منصب واحد 23,429 · من 2 حتى 3: 19,423 · 50 ولا كثر: 2751 emploi 23 429 · 2–3 : 19 423 · 50 et + : 275
HCP, CEE 2023/24
تخلقو من 2020 ولا من بعد (الجماعة)Créés en 2020 ou après (commune)
12,261
HCP, CEE 2023/24
شركات جديدة فالجهة (74% فعمالة مراكش)Nouvelles sociétés dans la région (74 % dans la préfecture)
8,485 (+14.4% على 2023)8 485 (+14,4 % vs 2023)
OMTPME 2024
شركات الإيواء والمطعمة فالجهةSociétés hébergement-restauration (région)
3,998
OMTPME 2024 (مؤقتة)OMTPME 2024 (provisoire)
شنو كيقلبو عليه الناس فمراكش، وشمن دراسة كيحتاج كل مشروع؟Ce que l’on cherche à Marrakech, et l’étude que chaque projet demande
رياض ولا دار الضيافةRiad ou maison d’hôtes
الشراء، الإصلاح والملء هوما الرهان. الدراسة: business plan بنكي فيه الملء والثمن ديال الليلة بفرضيات معقولة. Go Siyaha غير إلى كان الإيواء مربوط بنشاط ديال التنشيط.Achat, travaux et taux de remplissage sont l’enjeu. Étude : business plan bancaire avec remplissage et prix par nuit réalistes. Go Siyaha seulement si l’hébergement est adossé à une animation.
نشاط سياحيActivité touristique
تنشيط، رحلات، تجربة للسياح. الدراسة: دراسة الجدوى + ملف Go Siyaha (منحة 35% إلى كان أقل من 10 مليون TTC).Animation, excursions, expériences. Étude : faisabilité + dossier Go Siyaha (prime 35 % sous 10 MDH TTC).
تجارة ولا خدمة صغيرةPetit commerce ou service
أغلب المؤسسات فمراكش. الدراسة: business plan بنكي ولا ملف انطلاقة، والتشخيص قبل باش تعرف الـBFR.La majorité des établissements. Étude : business plan bancaire ou dossier Intelaka, diagnostic d’abord pour le BFR.
الصنعة التقليدية ولا ورشةArtisanat ou atelier
الستوك، الآلات والمحل. الدراسة: دراسة الجدوى (الـBFR ديال الستوك، الإنتاج)، وإلى خاصاك بقعة: سيدي بوعثمان ولا شيشاوة.Stock, machines et local. Étude : faisabilité (BFR du stock, production) ; lot éventuel à Sidi Bou Othmane ou Chichaoua.
«business plan riad marrakech» كتبان فاقتراحات Google. ما كاين حتى مصدر رسمي كيقول شمن مشاريع صغيرة كتنجح فمراكش: الأرقام فوق هي التوزيع الرسمي ديال المؤسسات.« business plan riad marrakech » figure dans les suggestions Google. Aucune source officielle ne classe les petits projets qui réussissent à Marrakech : les chiffres ci-dessus sont la répartition officielle des établissements.
6مقاولة ومراكشMokawala et Marrakech
مقاولة كتخدم مع مقاولين من مراكش: المكتب فطنجة، والملف كيتوجد عن بعد.Mokawala travaille avec des entrepreneurs de Marrakech : bureau à Tanger, dossier préparé à distance.
التشخيصDiagnostic
شمن دراسة، لأي جهة، وشنو ناقص.Quelle étude, pour quel organisme, ce qui manque.
1,000 DH
دراسة الجدوىÉtude de faisabilité
السوق، التقني، الأرقام على 5 سنين، وملف Go Siyaha ولا البقعة.Marché, technique, chiffres sur 5 ans, dossier Go Siyaha ou lot.
من 6,000 DHDès 6 000 DH
Business plan
للبنك، انطلاقة، الميثاق ولا المستثمر. حوالي 15 يوم.Pour la banque, Intelaka, la Charte ou l’investisseur. Environ 15 jours.
دراسة التأثير على البيئة، التصاميم والطبوغرافيا: كننسقو مع مكاتب معتمدة. الدراسة ما كتضمنش البقعة ولا المنحة ولا القرض. عندك مشروع فالشمال؟ شوف صفحة طنجة.EIE, plans et topographie : coordination avec des bureaux agréés. L’étude ne garantit ni le lot, ni la prime, ni le crédit. Projet dans le Nord ? Voir la page Tanger.
أسئلة كتترجع بزافQuestions fréquentes
فين نلقى بقعة صناعية فمراكش؟Où trouver un lot industriel à Marrakech ?
فالبوابة ديال وزارة الصناعة، كل المناطق لي فعمالة مراكش (سيدي غانم، المسار، أزلي، كيليز، إزيكي، حربيل) مكتوب عليها «Commercialisée»، وما كاينة حتى بقعة معروضة للبيع. أقرب بقع معروضة: سيدي بوعثمان فإقليم الرحامنة (28 بقعة، من 172 حتى 285 درهم للمتر) وشيشاوة (15 بقعة، من 167 حتى 263 درهم للمتر)، وجوج كيسيرهم العمران مراكش آسفي. فمراكش نفسها: غير الكراء ولا الشراء من الملاكين.Sur le portail du ministère, toutes les zones de la préfecture (Sidi Ghanem, Al Massar, Azli, Gueliz, Iziki, Harbil) sont « Commercialisées », sans lot à vendre. Les plus proches : Sidi Bou Othmane, province de Rehamna (28 lots, 172 à 285 DH/m²) et Chichaoua (15 lots, 167 à 263 DH/m²), aménagées par Al Omrane Marrakech-Safi. À Marrakech même : location ou rachat auprès des propriétaires.
واش كاين دعم جهوي فمراكش بحال NORDEV فطنجة؟Existe-t-il une aide régionale à Marrakech comme NORDEV à Tanger ?
لا. مجلس جهة مراكش آسفي علن على صندوق لدعم الاستثمار ف26 شتنبر 2024، ولكن ما زال ما تطلقش: ما تنشرو لا مبالغ لا شروط لا نداء. حتى لـ10 أكتوبر 2026 ما لقينا حتى نداء مفتوح للمقاولات الصغيرة. كاين غير الدعم الوطني: Go Siyaha للمشاريع السياحية، وميثاق الاستثمار TPME عبر CRI مراكش آسفي.Non. Le Conseil régional Marrakech-Safi a annoncé un fonds de soutien à l’investissement le 26 septembre 2024, mais il n’est toujours pas lancé : ni montants, ni conditions, ni appel. Au 10 octobre 2026, aucun appel ouvert aux petites entreprises. Restent les aides nationales : Go Siyaha pour le tourisme et la Charte TPME via le CRI Marrakech-Safi.
واش Go Siyaha كيدعم رياض ولا دار الضيافة؟Go Siyaha finance-t-il un riad ou une maison d’hôtes ?
Go Siyaha كيعطي منحة 35% لمشاريع التنشيط السياحي لي أقل من 10 مليون درهم TTC، و30% للإيواء غير إلى كان مربوط بنشاط ديال التنشيط السياحي. يعني الإيواء بوحدو ماشي هو الهدف ديال هاد الشطر. ومن 22 يوليوز 2025 تحيد الحد الأدنى ديال مليون درهم. قبل ما تبني عليه، شوف الحالة ديال الترشيحات فـصفحة Go Siyaha.Go Siyaha accorde 35 % aux projets d’animation touristique de moins de 10 MDH TTC, et 30 % à l’hébergement seulement s’il est adossé à une animation. L’hébergement seul n’est pas la cible de ce volet. Le seuil de 1 MDH est supprimé depuis le 22 juillet 2025. Avant de compter dessus, vérifiez l’état des candidatures sur la page Go Siyaha.
شحال كتكلف دراسة الجدوى فمراكش عند مقاولة؟Combien coûte une étude à Marrakech chez Mokawala ?
التشخيص 1,000 درهم. دراسة الجدوى (حتى الدراسة لطلب بقعة ولا ملف Go Siyaha) من 6,000 درهم. الـbusiness plan من 7,500 درهم. المكتب ديال مقاولة فطنجة، والخدمة كتدار عن بعد مع مقاولين من مراكش.Diagnostic 1 000 DH. Faisabilité (y compris pour un lot ou un dossier Go Siyaha) dès 6 000 DH. Business plan dès 7 500 DH. Le bureau de Mokawala est à Tanger ; le travail se fait à distance avec des entrepreneurs de Marrakech.
المصادر: HCP (RGPH 2024، CEE 2023/24)، zonesindustrielles.gov.ma، marocpme.gov.ma، mtaess.gov.ma، cri-invest.ma، marrakechinvest.ma، regionmarrakech-safi.ma، maroc.ma، OMTPME (التقرير الجهوي 2026، أرقام 2024 مؤقتة). تاريخ الاطلاع: 10 أكتوبر 2026. مراجعة وإعداد: عادل مفتاح.Sources : HCP (RGPH 2024, CEE 2023/24), zonesindustrielles.gov.ma, marocpme.gov.ma, mtaess.gov.ma, cri-invest.ma, marrakechinvest.ma, regionmarrakech-safi.ma, maroc.ma, OMTPME (rapport régional 2026, chiffres 2024 provisoires). Consultés le 10 octobre 2026. Rédaction et vérification : Adil Miftah.
Mokawala.ma