1طنجةTanger

مشروع فطنجة: بقعة صناعية، دعم ولا قرض؟ هادي هي الدراسة لي كتطلب كل جهة.Un projet à Tanger : lot industriel, aide ou crédit ? Voici l’étude que chaque organisme exige.

كتبها وراجعها: Rédigé et vérifié par عادل مفتاح، مستشار تمويل وتطوير المقاولات، مؤسس مقاولةAdil Miftah, conseiller en financement et développement d’entreprise, fondateur de Mokawala

8 مناطق صناعية فالجهة، ولكن القدام ديال طنجة البقع ديالهم كلها موزعة.8 zones dans la région, mais les anciennes zones de Tanger sont entièrement attribuées.
NORDEV: منحة جهوية حتى 30%، والمنحة ما كتفوتش مليون درهم.NORDEV : prime régionale jusqu’à 30 %, plafonnée à 1 MDH.
CRI طنجة تطوان الحسيمة: الملف كيتقدم غير عبر المنصة CRI-INVEST.CRI Tanger-Tétouan-Al Hoceima : dépôt uniquement via CRI-INVEST.

طنجة فيها 1,275,428 نسمة (الجماعة، الإحصاء 2024) و52,390 مؤسسة اقتصادية، أغلبها تجارة وخدمات، و85% منها فيها من 1 حتى 3 ديال الناس (HCP). كاين 3 ديال الطرق: (1) مشروع صناعي كيحتاج بقعة: Tanger Tech، المنطقة الحرة (TFZ) وTanger Automotive City هوما مناطق تسريع صناعي، والإذن كيكون بعد رأي اللجنة الجهوية الموحدة (CRUI)؛ Tétouan Park منطقة عادية بثمن معلن من 800 حتى 1,800 درهم للمتر؛ والمناطق القديمة (مغوغة، كزناية، المجد) كلها موزعة. الطلب كيتطلب استمارة فيها دراسة تقنية اقتصادية. (2) مقاولة كتكبر: الدعم الجهوي NORDEV (حتى 30%، استثمار من 100,000 حتى 20 مليون درهم) ولا ميثاق الاستثمار عبر CRI (من 1 حتى 50 مليون). (3) مشروع صغير (تجارة، خدمات): قرض بنكي ولا انطلاقة بـbusiness plan. مقاولة كاينة فطنجة: دراسة الجدوى من 6,000 درهم، business plan من 7,500.Tanger compte 1 275 428 habitants (commune, RGPH 2024) et 52 390 établissements, surtout commerce et services, dont 85 % de 1 à 3 personnes (HCP). Trois cas : (1) projet industriel avec lot : Tanger Tech, la zone franche (TFZ) et Tanger Automotive City sont des zones d’accélération industrielle, autorisation après avis de la CRUI ; Tétouan Park est une zone de droit commun, prix affichés de 800 à 1 800 DH/m² ; les anciennes zones (Moghogha, Gueznaia, Al Majd) sont entièrement attribuées. La demande exige un formulaire qui est une étude technico-économique. (2) entreprise en croissance : NORDEV (jusqu’à 30 %, investissement de 100 000 à 20 MDH) ou la Charte via le CRI (1 à 50 MDH). (3) petit projet (commerce, services) : crédit bancaire ou Intelaka avec business plan. Mokawala est à Tanger : faisabilité dès 6 000 DH, business plan dès 7 500 DH.

شوف المناطق الصناعيةVoir les zones industrielles شمن دراسة خاصاك؟Quelle étude ?

1,275,428نسمة فجماعة طنجة (2024)habitants, commune de Tanger (2024)

52,390مؤسسة اقتصادية (HCP)établissements (HCP)

8مناطق صناعية فالجهةzones industrielles dans la région

30%أقصى منحة NORDEVprime NORDEV max

2المناطق الصناعيةZones industrielles

فين تلقى بقعة فطنجة، وشكون كيعطيها؟Où trouver un lot à Tanger, et qui l’attribue ?

من البوابة الرسمية ديال وزارة الصناعة (zonesindustrielles.gov.ma).D’après le portail officiel du ministère de l’Industrie (zonesindustrielles.gov.ma).

المنطقةZone	النوعType	المسيرAménageur	العرضOffre	القطاعاتSecteurs
Tanger Tech (العوامةLaaouama)	منطقة تسريع صناعيZone d’accélération industrielle	SATT	467 هكتار، 36 بقعة من 2,215 حتى 50,230 م²، كراء ولا شراء467 ha, 36 lots de 2 215 à 50 230 m², location ou vente	عامةGénéraliste
Tanger Free Zone (TFZ)	منطقة تسريع صناعيZAI	Tanger Med Zones	400 هكتار (260 صافية)، كراء ولا شراء400 ha (260 nets), location ou vente	عامةGénéraliste
Tanger Automotive City (أنجرةAnjra)	منطقة تسريع صناعيZAI	TMSA	517 هكتار؛ أرض للبيع ولا بنايات جاهزة للكراء517 ha ; terrains à vendre ou bâtiments clés en main à louer	السياراتAutomobile
Tétouan Park	منطقة عاديةDroit commun	TMSA	157 هكتار، 23 بقعة؛ 800 حتى 1,800 درهم/م² (أغلب البقع ~600 م²)157 ha, 23 lots ; 800 à 1 800 DH/m² (lots ~600 m² surtout)	الصناعة واللوجستيك للسوق الجهويIndustrie et logistique, marché régional
المنطقة الاقتصادية أصيلةZAE d’Assilah	منطقة أنشطة اقتصاديةZAE	خاصها تتأكدÀ vérifier	62 هكتار (الشطر الأول 16.5)، للبيع62 ha (1re tranche 16,5), vente	الصناعة، الحرف، التجارةIndustrie, artisanat, commerce
مغوغة، كزناية، المجدMoghogha, Gueznaia, Al Majd	مناطق قديمةAnciennes zones	MU Tanger / CDG / ERAC	البقع كلها موزعة: غير الكراء ولا الشراء من الملاكينLots tous attribués : location ou rachat auprès des propriétaires	مختلطةMixte

كيفاش كيتطلب:Comment demander :

الملف كيتقدم عبر المنصة CRI-INVEST ديال المركز الجهوي للاستثمار (investangier.com).Dépôt via la plateforme CRI-INVEST du CRI (investangier.com).
مناطق التسريع الصناعي: الإذن بعد الرأي الإيجابي ديال CRUI.Zones d’accélération : autorisation après avis favorable de la CRUI.
الاستمارة فيها دراسة تقنية اقتصادية: المنتوجات، الآلات، الطاقة، المساحات، الاستثمار والتمويل والخدامة على 5 سنين، والبيئة.Le formulaire est une étude technico-économique : produits, équipements, capacité, surfaces, investissement, financement et emplois sur 5 ans, environnement.

فين كيطيحو الطلبات:Où les demandes échouent :

استمارة خاوية من الأرقام ولا ما متماسكاش مع التمويل.Formulaire sans chiffres ou incohérent avec le financement.
مساحة مطلوبة كبيرة بزاف على الإنتاج والخدامة.Surface demandée disproportionnée par rapport à la production et aux emplois.
الجانب البيئي ناقص (المياه، النفايات، الضجيج).Volet environnement incomplet (eaux, déchets, bruit).

المصادر: zonesindustrielles.gov.ma (بطاقات المناطق ديال جهة طنجة تطوان الحسيمة)، APDN (المناطق القديمة، جدول بلا تاريخ)، investangier.com، cri-invest.ma. تاريخ الاطلاع: 10 أكتوبر 2026. البقع المتاحة والأثمنة كيتبدلو: خاصهم يتأكدو مع المسير قبل أي قرار.Sources : zonesindustrielles.gov.ma (fiches des zones de la région), APDN (anciennes zones, tableau non daté), investangier.com, cri-invest.ma, consultés le 10 octobre 2026. Lots disponibles et prix évoluent : à confirmer auprès de l’aménageur.

3الدعم فالجهةAides dans la région

جوج ديال الأبواب للدعم فطنجة، وكل واحد كيطلب ملف مختلف.Deux portes pour les aides à Tanger, chacune avec son dossier.

NORDEV (مجلس الجهةConseil régional)

منحة حتى 30% من الاستثمار، والمنحة ما كتفوتش مليون درهم.Prime jusqu’à 30 %, plafonnée à 1 MDH.
استثمار من 100,000 حتى 20 مليون درهم.Investissement de 100 000 à 20 MDH.
للتعاونيات، المقاولين الذاتيين والشركات، مشروع جديد ولا توسعة.Coopératives, auto-entrepreneurs, entreprises ; création ou extension.
كيخدم بنداءات: الثاني تسد فـ5 يونيو 2025. حضر الملف قبل النداء الجاي.Par appels : le 2e a fermé le 5 juin 2025. Préparez le dossier avant le prochain.

ميثاق الاستثمار (CRI)Charte de l’investissement (CRI)

الجهاز TPME: استثمار من 1 حتى 50 مليون درهم.Dispositif TPME : 1 à 50 MDH.
1.5 منصب شغل لكل مليون درهم على الأقل، و10% أموال ذاتية.Au moins 1,5 emploi par MDH et 10 % de fonds propres.
الملف: بطاقة المشروع وتقديمو، عبر CRI-INVEST.Dossier : fiche et présentation du projet, via CRI-INVEST.
الشروط كاملة والمحاكيConditions et simulateur

المصادر: nordev.ma (الأسئلة الشائعة الرسمية والنداء الثاني PDF)، cri-invest.ma (المسطرة 1029).Sources : nordev.ma (FAQ officielle et 2e appel PDF), cri-invest.ma (procédure 1029).

4أداة مجانيةOutil gratuit

شمن دراسة خاصاك للمشروع ديالك فطنجة؟Quelle étude pour votre projet à Tanger ?

الهدف ديالكVotre objectif

مبلغ الاستثمار (درهم)Montant de l’investissement (DH)

مناصب الشغل القارة لي غادي تخلقEmplois stables créés

القطاعSecteur

الدراسة لي خاصاكL’étude qu’il vous faut—

الخدمة ديال مقاولةLe service Mokawala—

بغيت هاد الدراسةJe veux cette étude

نفس الأداة ديال الصفحة شمن دراسة خاصاك؟، المصادر: cri-invest.ma ودليل البنوك.Même outil que la page Quelle étude choisir ? ; sources : cri-invest.ma et guide bancaire.

5طنجة بالأرقامTanger en chiffres

السوق ديال طنجة: تجارة وخدمات صغار، وصناعة كبيرة حداهم.Le marché de Tanger : petits commerces et services, à côté d’une grande industrie.

المؤشرIndicateur	القيمةValeur	المصدرSource
السكان: جماعة طنجةPopulation : commune de Tanger	1,275,428 (362,062 أسرة)(362 062 ménages)	HCP, RGPH 2024
السكان: عمالة طنجة أصيلةPopulation : préfecture Tanger-Assilah	1,494,413	HCP, RGPH 2024
المؤسسات الاقتصادية (العمالة)Établissements (préfecture)	57,771، و301,551 منصب شغل57 771, et 301 551 emplois	HCP, CEE 2023/24
حسب القطاعPar secteur	تجارة 26,981 · خدمات 20,379 · صناعة 8,619 · بناء 1,792Commerce 26 981 · services 20 379 · industrie 8 619 · BTP 1 792	HCP, CEE 2023/24
حسب الحجمPar taille	منصب واحد 26,605 · من 2 حتى 3: 22,912 · 50 ولا كثر: 6441 emploi 26 605 · 2–3 : 22 912 · 50 et + : 644	HCP, CEE 2023/24
تخلقو من 2020 ولا من بعدCréés en 2020 ou après	21,678	HCP, CEE 2023/24

شنو كيقلبو عليه الناس فطنجة، وشمن دراسة كيحتاج كل مشروع؟Ce que l’on cherche à Tanger, et l’étude que chaque projet demande

تجارة ولا خدمة صغيرةPetit commerce ou service

أغلب المؤسسات فطنجة. الدراسة: business plan بنكي ولا ملف انطلاقة، والتشخيص قبل باش تعرف الـBFR.La majorité des établissements. Étude : business plan bancaire ou dossier Intelaka, diagnostic d’abord pour le BFR.

لوجستيك ونقلLogistique et transport

أكبر قطاع فشركات الجهة (6,568 مقاولة، OMTPME 2024). الدراسة: دراسة الجدوى (العقود، الأسطول، الـBFR ديال الآجال).Premier secteur des sociétés de la région (6 568, OMTPME 2024). Étude : faisabilité (contrats, flotte, BFR des délais).

صناعة ولا مناولةIndustrie ou sous-traitance

كتحتاج بقعة ولا بناية. الدراسة: دراسة تقنية اقتصادية لاستمارة CRI، و business plan للبنك.Besoin d’un lot ou bâtiment. Étude : technico-économique pour le formulaire CRI et business plan bancaire.

توسعة مقاولة كاينةExtension d’une entreprise

مع NORDEV ولا الميثاق. الدراسة: ملف الدعم + business plan كيبين الشغل والتمويل.Avec NORDEV ou la Charte. Étude : dossier d’aide + business plan (emplois, financement).

«مشروع مربح في طنجة» من أكثر الجمل لي كتبان فاقتراحات Google. ما كاين حتى مصدر رسمي كيقول شمن مشاريع صغيرة كتنجح فطنجة: الأرقام فوق هي التوزيع الرسمي ديال المؤسسات.« Projet rentable à Tanger » figure parmi les suggestions Google les plus fréquentes. Aucune source officielle ne classe les petits projets qui réussissent à Tanger : les chiffres ci-dessus sont la répartition officielle des établissements.

6مقاولة فطنجةMokawala à Tanger

حنا من طنجة: كنعرفو المناطق، CRI والبنوك ديال المدينة.Nous sommes à Tanger : zones, CRI et banques de la ville, nous connaissons.

التشخيصDiagnostic

شمن دراسة، لأي جهة، وشنو ناقص.Quelle étude, pour quel organisme, ce qui manque.

1,000 DH

دراسة الجدوى / دراسة البقعةFaisabilité / étude pour le lot

الاستمارة ديال CRI، السوق، التقني، والأرقام على 5 سنين.Formulaire CRI, marché, technique et chiffres sur 5 ans.

من 6,000 DHDès 6 000 DH

Business plan

للبنك، انطلاقة، NORDEV ولا المستثمر. حوالي 15 يوم.Pour la banque, Intelaka, NORDEV ou l’investisseur. Environ 15 jours.

من 7,500 DHDès 7 500 DH

بدا بالتشخيص: 1,000 درهمCommencez par le diagnostic : 1 000 DH

دراسة التأثير على البيئة، التصاميم والطبوغرافيا: كننسقو مع مكاتب معتمدة. الدراسة ما كتضمنش البقعة ولا المنحة ولا القرض.EIE, plans et topographie : coordination avec des bureaux agréés. L’étude ne garantit ni le lot, ni la prime, ni le crédit.

أسئلة كتترجع بزافQuestions fréquentes

فين نلقى بقعة صناعية فطنجة؟Où trouver un lot industriel à Tanger ?

البوابة ديال وزارة الصناعة كتعطي 8 مناطق فالجهة. فطنجة: Tanger Tech وTanger Free Zone (مناطق التسريع الصناعي)، Tanger Automotive City فأنجرة، وTétouan Park (منطقة عادية، الثمن المعلن من 800 حتى 1,800 درهم للمتر). المناطق القديمة (مغوغة، كزناية، المجد) البقع ديالها كلها موزعة: غير الكراء ولا الشراء من الملاكين.Le portail du ministère liste 8 zones dans la région. À Tanger : Tanger Tech et Tanger Free Zone (ZAI), Tanger Automotive City à Anjra, et Tétouan Park (droit commun, 800 à 1 800 DH/m² affichés). Les anciennes zones (Moghogha, Gueznaia, Al Majd) sont entièrement attribuées : location ou rachat auprès des propriétaires.

شنو هو NORDEV؟Qu’est-ce que NORDEV ?

برنامج ديال مجلس جهة طنجة تطوان الحسيمة: منحة حتى 30% من الاستثمار، للاستثمار بين 100,000 و20 مليون درهم، والمنحة ما كتفوتش مليون درهم. مفتوح للتعاونيات والمقاولين الذاتيين والشركات. النداء الثاني تسد فـ5 يونيو 2025.Programme du Conseil régional TTA : prime jusqu’à 30 % de l’investissement, pour 100 000 DH à 20 MDH, plafonnée à 1 MDH. Ouvert aux coopératives, auto-entrepreneurs et entreprises. Le 2e appel a fermé le 5 juin 2025.

شكون كيعطي البقعة فمنطقة التسريع الصناعي؟Qui attribue un lot en zone d’accélération ?

الإذن كيكون بعد الرأي الإيجابي ديال اللجنة الجهوية الموحدة للاستثمار (CRUI). الملف كيتقدم عبر المنصة CRI-INVEST ديال المركز الجهوي للاستثمار طنجة تطوان الحسيمة.L’autorisation suit l’avis favorable de la CRUI. Le dossier est déposé via la plateforme CRI-INVEST du CRI Tanger-Tétouan-Al Hoceima.

شحال كتكلف دراسة الجدوى فطنجة عند مقاولة؟Combien coûte une étude à Tanger chez Mokawala ?

التشخيص 1,000 درهم. دراسة الجدوى (حتى الدراسة لطلب البقعة الصناعية) من 6,000 درهم. الـbusiness plan من 7,500 درهم.Diagnostic 1 000 DH. Faisabilité (y compris l’étude pour un lot industriel) dès 6 000 DH. Business plan dès 7 500 DH.

المصادر: HCP (RGPH 2024، CEE 2023/24)، zonesindustrielles.gov.ma، APDN، investangier.com، nordev.ma، cri-invest.ma، OMTPME (التقرير الجهوي 2026، أرقام مؤقتة). تاريخ الاطلاع: 10 أكتوبر 2026. مراجعة وإعداد: عادل مفتاح.Sources : HCP (RGPH 2024, CEE 2023/24), zonesindustrielles.gov.ma, APDN, investangier.com, nordev.ma, cri-invest.ma, OMTPME (rapport régional 2026, chiffres provisoires). Consultés le 10 octobre 2026. Rédaction et vérification : Adil Miftah.