1فاسFès
عين الشقاق: 140 بقعة معروضة بـ250 ولا 350 درهم للمتر. المناطق القديمة ديال فاس ما فيها حتى بقعة.Ain Cheggag : 140 lots affichés à 250 ou 350 DH/m². Les anciennes zones de Fès n’en affichent aucun.
AFWAJ 2026: مواكبة بلا فلوس، الطلب مفتوح حتى 31 أكتوبر 2026.AFWAJ 2026 : accompagnement non financier, candidatures jusqu’au 31 octobre 2026.
CRI فاس مكناس: الملف كيتقدم عبر المنصة CRI-INVEST.CRI Fès-Meknès : dépôt via la plateforme CRI-INVEST.
فاس فيها 1,167,842 نسمة (الجماعة، الإحصاء 2024) و51,973 مؤسسة اقتصادية، أغلبها تجارة وخدمات، وحوالي 88% منها فيها من 1 حتى 3 ديال الناس (HCP). المشكل الأول هو البقعة: المناطق القديمة (سيدي إبراهيم، بنسودة، الدكارات) مكتوب عليها «Commercialisée» وما فيها حتى بقعة معروضة. المنطقة لي فيها البقع اليوم هي PIAC عين الشقاق (إقليم صفرو، Al Omrane): 238 بقعة، 140 معروضة، بـ250 ولا 350 درهم للمتر. كاينة حتى عين الشقف (للبيع) وFez Smart Factory (للكراء). الطلب كيمشي عبر CRI فاس مكناس والمنصة CRI-INVEST. الدعم: AFWAJ 2026 مواكبة بلا فلوس، مفتوح حتى 31 أكتوبر 2026؛ ميثاق الاستثمار TPME (من 1 حتى 50 مليون درهم)؛ ومنحة Fès Shore غير للـoffshoring بـ100 منصب ولا كثر. ما لقيناش منحة جهوية للمقاولات الصغيرة بحال NORDEV فطنجة. مقاولة كتخدم مع مقاولين من فاس: دراسة الجدوى من 6,000 درهم، business plan من 7,500.Fès compte 1 167 842 habitants (commune, RGPH 2024) et 51 973 établissements, surtout commerce et services, dont environ 88 % de 1 à 3 personnes (HCP). Le premier problème est le lot : les anciennes zones (Sidi Brahim, Bensouda, Dokkarate) sont « Commercialisées », sans lot affiché. La zone qui a des lots aujourd’hui est le PIAC Ain Cheggag (province de Sefrou, Al Omrane) : 238 lots, 140 affichés, à 250 ou 350 DH/m². Il y a aussi Ain Chkef (vente) et Fez Smart Factory (location). La demande passe par le CRI Fès-Meknès et CRI-INVEST. Aides : AFWAJ 2026, accompagnement non financier, ouvert jusqu’au 31 octobre 2026 ; Charte TPME (1 à 50 MDH) ; prime Fès Shore réservée à l’offshoring d’au moins 100 emplois. Nous n’avons pas trouvé de prime régionale pour les TPE comparable à NORDEV à Tanger. Mokawala travaille avec des entrepreneurs de Fès : faisabilité dès 6 000 DH, business plan dès 7 500 DH.
2المناطق الصناعيةZones industrielles
من البوابة الرسمية ديال وزارة الصناعة (zonesindustrielles.gov.ma): 9 مناطق مسجلة فجهة فاس مكناس، والمناطق القديمة ديال فاس كتبان فالبحث.D’après le portail officiel du ministère de l’Industrie (zonesindustrielles.gov.ma) : 9 zones listées pour la région Fès-Meknès, et les anciennes zones de Fès apparaissent à la recherche.
| المنطقةZone | النوع والحالةType et statut | المسيرAménageur | العرضOffre | الثمن المعلنPrix affiché |
|---|---|---|---|---|
| PIAC عين الشقاق (إقليم صفرو)Ain Cheggag (province de Sefrou) | منطقة صناعية (2020)، الأشغال جاريةZone industrielle (2020), travaux en cours | Al Omrane Fès-Meknès | 81 هكتار (51.23 صافية)، 238 بقعة (216 للجلد، الصناعات الغذائية، IMME وشبه الكيمياء + 14 show-room + 8 للخدمات والتكوين)، 140 معروضة، للبيع81 ha (51,23 nets), 238 lots (216 cuir, agroalimentaire, IMME, parachimie + 14 show-rooms + 8 services et formation), 140 disponibles, vente | 250 درهم/م² (بقع من 1,006 حتى 2,810 م²)؛ 350 درهم/م² (بقع الصناعات الغذائية، النسيج وIMME، من 1,348 حتى 6,126 م²)250 DH/m² (lots de 1 006 à 2 810 m²) ; 350 DH/m² (lots agro, textile et IMME, de 1 348 à 6 126 m²) |
| عين الشقف (إقليم مولاي يعقوب)Ain Chkef (province de Moulay Yacoub) | منطقة صناعية (2001)، خدامة، البيع جاريZone industrielle (2001), opérationnelle, en commercialisation | Al Omrane Fès-Meknès | 18.44 هكتار (12.25 صافية)، 164 بقعة، للبيع؛ البقع المتاحة ما منشوراش18,44 ha (12,25 nets), 164 lots, vente ; lots disponibles non affichés | ما منشورش فالبطاقةNon affiché sur la fiche |
| Fez Smart Factory (سبع رواضيSebaa Rouadi) | صناعة 4.0 (2020)، أشغال وتسويقIndustrie 4.0 (2020), travaux et commercialisation | UEMF (الجهة لي غادي تسير فطور التأسيس)UEMF (entité de gestion en création) | 10.98 هكتار (4.53 صافية)، للكراء10,98 ha (4,53 nets), location | ما منشورشNon affiché |
| Ecopark Fès-Saïss | منطقة صناعية (2022)، الدراسات جاريةZone industrielle (2022), études en cours | CFCIM | 20 هكتار (18 صافية)، للكراء20 ha (18 nets), location | — |
| منطقة التسريع الصناعي فاس مكناس (عين الشقاق)ZAI de Fès-Meknès (Ain Cheggag) | منطقة تسريع صناعي (2022)، الدراسات جاريةZone d’accélération industrielle (2022), études en cours | MedZ | المساحة ما منشوراشSuperficie non publiée | — |
| سيدي إبراهيم 1 و2، بنسودة، الدكارات (فاس)Sidi Brahim I et II, Bensouda, Dokkarate (Fès) | مناطق قديمة: «Commercialisée»Anciennes zones : « Commercialisée » | — | 115، 154 و83 هكتار؛ حتى بقعة ما معروضة: غير الكراء ولا الشراء من الملاكين115, 154 et 83 ha ; aucun lot affiché : location ou rachat auprès des propriétaires | — |
المصادر: zonesindustrielles.gov.ma (بطاقات عين الشقاق، عين الشقف، Fez Smart Factory، Ecopark Fès-Saïss، ZAI فاس مكناس، والبحث على سيدي إبراهيم، بنسودة والدكارات)، fesmeknesinvest.ma (صفحة التواصل والنداء ديال مولاي يعقوب). تاريخ الاطلاع: 10 أكتوبر 2026. البقع المتاحة والأثمنة كيتبدلو: خاصهم يتأكدو مع المسير قبل أي قرار.Sources : zonesindustrielles.gov.ma (fiches Ain Cheggag, Ain Chkef, Fez Smart Factory, Ecopark Fès-Saïss, ZAI Fès-Meknès, recherche Sidi Brahim, Bensouda, Dokkarate), fesmeknesinvest.ma (contact, AMI Moulay Yacoub), consultés le 10 octobre 2026. Lots disponibles et prix évoluent : à confirmer auprès de l’aménageur.
3الدعم فالجهةAides dans la région
ما لقيناش منحة مباشرة من مجلس جهة فاس مكناس للمقاولات الصغيرة والمقاولين الذاتيين بحال NORDEV فطنجة (خاصها تتأكد). إلا شي حد وعدك بمنحة جهوية ففاس، طلب منو النص الرسمي.Nous n’avons pas trouvé de prime directe du Conseil régional Fès-Meknès pour les TPE et auto-entrepreneurs comparable à NORDEV à Tanger (à vérifier). Si l’on vous promet une prime régionale à Fès, demandez le texte officiel.
المصادر: fesmeknesinvest.ma (صفحة AFWAJ 2026، النداء 02/2026 ديال Fès Shore، حصيلة 2025).Sources : fesmeknesinvest.ma (page AFWAJ 2026, AMI n° 02/2026 Fès Shore, bilan 2025).
4أداة مجانيةOutil gratuit
نفس الأداة ديال الصفحة شمن دراسة خاصاك؟، المصادر: cri-invest.ma ودليل البنوك.Même outil que la page Quelle étude choisir ? ; sources : cri-invest.ma et guide bancaire.
5فاس بالأرقامFès en chiffres
| المؤشرIndicateur | القيمةValeur | المصدرSource |
|---|---|---|
| السكان: جماعة فاسPopulation : commune de Fès | 1,167,842 (307,322 أسرة)(307 322 ménages) | HCP, RGPH 2024 |
| السكان: عمالة فاسPopulation : préfecture de Fès | 1,256,172 | HCP, RGPH 2024 |
| المؤسسات الاقتصادية (الجماعة)Établissements (commune) | 51,973، و134,699 منصب شغل51 973, et 134 699 emplois | HCP, CEE 2023/24 |
| حسب القطاعPar secteur | تجارة 23,906 · خدمات 16,468 · صناعة 9,999 · بناء 1,600Commerce 23 906 · services 16 468 · industrie 9 999 · BTP 1 600 | HCP, CEE 2023/24 |
| حسب الحجمPar taille | منصب واحد 28,237 · من 2 حتى 3: 17,429 · 50 ولا كثر: 1601 emploi 28 237 · 2–3 : 17 429 · 50 et + : 160 | HCP, CEE 2023/24 |
| تخلقو من 2020 ولا من بعدCréés en 2020 ou après | 18,210 | HCP, CEE 2023/24 |
| الشركات النشيطة فالجهة: البناء هو الأولSociétés actives de la région : le BTP en tête | بناء 8,980 (30.8%) · تجارة 7,567 (25.9%) · صناعة تحويلية 2,161 (7.4%)، من أصل 29,203Construction 8 980 (30,8 %) · commerce 7 567 (25,9 %) · industrie manufacturière 2 161 (7,4 %), sur 29 203 | OMTPME 2024 (أرقام مؤقتة)OMTPME 2024 (provisoire) |
| الاستثمار لي وافق عليه CRI فاس مكناسInvestissement approuvé par le CRI Fès-Meknès | 17.85 مليار درهم فـ2025 (8.78 فـ2024)17,85 MMDH en 2025 (8,78 en 2024) | CRI فاس مكناس، حصيلة 2025CRI Fès-Meknès, bilan 2025 |
فجماعة فاس كاينين 9,999 مؤسسة صناعية، وعين الشقاق فيها بقع للجلد وللنسيج (350 درهم/م²). الدراسة: دراسة تقنية اقتصادية لطلب البقعة، وbusiness plan للبنك.9 999 établissements industriels dans la commune, et Ain Cheggag propose des lots cuir et textile (350 DH/m²). Étude : technico-économique pour le lot et business plan bancaire.
23,906 تجارة و16,468 خدمة: أغلب المؤسسات ففاس. الدراسة: business plan بنكي ولا ملف انطلاقة، والتشخيص قبل باش تعرف الـBFR.23 906 commerces et 16 468 services : la majorité des établissements. Étude : business plan bancaire ou dossier Intelaka, diagnostic d’abord pour le BFR.
عين الشقاق فيها بقع للصناعات الغذائية من 3,576 حتى 6,126 م² بـ350 درهم/م²، وEcopark Fès-Saïss باقي فالدراسات. الدراسة: دراسة الجدوى (التموين، الطاقة، السوق) + دراسة البقعة.Ain Cheggag a des lots agroalimentaires de 3 576 à 6 126 m² à 350 DH/m² ; Ecopark Fès-Saïss est en études. Étude : faisabilité (approvisionnement, capacité, marché) + étude pour le lot.
أكبر قطاع فشركات الجهة (8,980 شركة، 30.8%، OMTPME 2024). الدراسة: دراسة الجدوى (الصفقات، المعدات، الـBFR ديال آجال الأداء).Premier secteur des sociétés de la région (8 980, 30,8 %, OMTPME 2024). Étude : faisabilité (marchés, matériel, BFR des délais de paiement).
«zone industrielle fès» و«creation entreprise fes» من الجمل لي كتبان فاقتراحات Google. ما كاين حتى مصدر رسمي كيقول شمن مشاريع صغيرة كتنجح ففاس: الأرقام فوق هي التوزيع الرسمي ديال المؤسسات.« zone industrielle fès » et « creation entreprise fes » figurent dans les suggestions Google. Aucune source officielle ne classe les petits projets qui réussissent à Fès : les chiffres ci-dessus sont la répartition officielle des établissements.
6مقاولة مع مقاولين فاسMokawala avec les entrepreneurs de Fès
1,000 DH
من 6,000 DHDès 6 000 DH
من 7,500 DHDès 7 500 DH
دراسة التأثير على البيئة، التصاميم والطبوغرافيا: كننسقو مع مكاتب معتمدة. الدراسة ما كتضمنش البقعة ولا المنحة ولا القرض. عندك مشروع فطنجة؟ شوف صفحة طنجة.EIE, plans et topographie : coordination avec des bureaux agréés. L’étude ne garantit ni le lot, ni la prime, ni le crédit. Un projet à Tanger ? Voir la page Tanger.
المناطق القديمة ديال فاس (سيدي إبراهيم، بنسودة، الدكارات) مكتوب عليها «Commercialisée» فالبوابة ديال وزارة الصناعة، وما فيها حتى بقعة معروضة: غير الكراء ولا الشراء من الملاكين. المنطقة لي فيها البقع اليوم هي PIAC عين الشقاق (إقليم صفرو، Al Omrane): 238 بقعة، 140 معروضة، بـ250 ولا 350 درهم للمتر. كاينة حتى عين الشقف (للبيع، البقع المتاحة ما منشوراش) وFez Smart Factory (للكراء).Les anciennes zones de Fès (Sidi Brahim, Bensouda, Dokkarate) sont « Commercialisées » sur le portail du ministère, sans lot affiché : location ou rachat auprès des propriétaires. La zone qui a des lots aujourd’hui est le PIAC Ain Cheggag (province de Sefrou, Al Omrane) : 238 lots, 140 affichés, à 250 ou 350 DH/m². Il y a aussi Ain Chkef (vente, lots disponibles non affichés) et Fez Smart Factory (location).
برنامج مواكبة ديال المركز الجهوي للاستثمار فاس مكناس، ماشي فلوس. موجه لأصحاب الأفكار، المقاولات الصغيرة والمتوسطة لي كتتخلق ولا كتكبر، المقاولين الذاتيين والستارتاب ديال الجهة. حسب الصفحة ديال CRI، الطلب مفتوح حتى 31 أكتوبر 2026.Programme d’accompagnement non financier du CRI Fès-Meknès, pour porteurs d’idées, TPME en création ou extension, auto-entrepreneurs et startups de la région. Selon la page du CRI, candidatures jusqu’au 31 octobre 2026.
ما لقيناش منحة مباشرة من مجلس جهة فاس مكناس للمقاولات الصغيرة والمقاولين الذاتيين بحال NORDEV فطنجة (خاصها تتأكد). المنحة الجهوية لي لقينا هي منحة الاستقرار فـFès Shore: حتى 2 مليون درهم، غير لشركات offshoring لي كتخلق 100 منصب صافي على الأقل. للمقاولة الصغيرة، الباب هو ميثاق الاستثمار TPME عبر CRI (من 1 حتى 50 مليون درهم).Nous n’avons pas trouvé de prime directe du Conseil régional Fès-Meknès pour les TPE et auto-entrepreneurs comparable à NORDEV à Tanger (à vérifier). La prime régionale trouvée est la prime d’installation Fès Shore : jusqu’à 2 MDH, uniquement pour l’offshoring avec au moins 100 emplois nets. Pour une petite entreprise, la porte est la Charte TPME via le CRI (1 à 50 MDH).
التشخيص 1,000 درهم. دراسة الجدوى (حتى الدراسة لطلب البقعة الصناعية) من 6,000 درهم. الـbusiness plan من 7,500 درهم.Diagnostic 1 000 DH. Faisabilité (y compris l’étude pour un lot industriel) dès 6 000 DH. Business plan dès 7 500 DH.
المصادر: HCP (RGPH 2024، CEE 2023/24)، zonesindustrielles.gov.ma، fesmeknesinvest.ma (التواصل، AFWAJ 2026، Fès Shore، حصيلة 2025)، OMTPME (التقرير الجهوي 2026، أرقام مؤقتة). تاريخ الاطلاع: 10 أكتوبر 2026. مراجعة وإعداد: عادل مفتاح.Sources : HCP (RGPH 2024, CEE 2023/24), zonesindustrielles.gov.ma, fesmeknesinvest.ma (contact, AFWAJ 2026, Fès Shore, bilan 2025), OMTPME (rapport régional 2026, chiffres provisoires). Consultés le 10 octobre 2026. Rédaction et vérification : Adil Miftah.
Mokawala.ma