مشروع فالجديدة: شنو يصلح بين الجرف الأصفر ودكالة، فين تلقى بقعة، وشمن دراسة كتطلب البنك؟Un projet à El Jadida : ce qui marche entre Jorf Lasfar et les Doukkala, où trouver un lot, et quelle étude exige la banque ?
دكالة: حوالي 96,000 هكتار مسقية، والإقليم 59% ديالو قروي.Doukkala : environ 96 000 ha irrigués, province rurale à 59 %.
الجرف الأصفر: الحديقة الصناعية باقي فيها البيع والكراء؛ المنطقة القديمة تباعت.Jorf Lasfar : le parc industriel vend et loue encore ; l’ancienne zone est vendue.
Machrou3i: قروض شرف بلا فائدة من الجهة، لمقاولات صغيرة جديدة.Machrou3i : prêts d’honneur sans intérêt de la Région, pour jeunes entreprises.
الجديدة فيها 237,464 نسمة (الجماعة، الإحصاء 2024)، والإقليم 914,367، منهم 538,219 فالقرى. فالجماعة كاينين 10,352 مؤسسة اقتصادية: 4,942 تجارة و3,830 خدمة، و85% منها فيها من 1 حتى 3 ديال الناس (HCP). جماعة مولاي عبد الله (الجرف الأصفر) فيها غير 2,185 مؤسسة ولكن 34,885 منصب شغل: هنا كاينة الصناعة الثقيلة ديال OCP. الجرف الأصفر هو البور الأول فالمغرب بالطونات (39.5 مليون طن فـ2025)، ودكالة فيها حوالي 96,000 هكتار مسقية (ORMVAD). إلا كان المشروع ديالك كيحتاج بقعة: المنطقة الصناعية ديال الجديدة (117 هكتار) تباعت كاملة، والحديقة الصناعية ديال الجرف الأصفر (500 هكتار) باقي فيها البيع والكراء. الملف كيمشي لـCRI الدار البيضاء سطات، عندو ملحقة فالجديدة. مقاولة كتخدم مع مقاولين من الجديدة ودكالة: دراسة الجدوى من 6,000 درهم، business plan من 7,500.El Jadida compte 237 464 habitants (commune, RGPH 2024) et 914 367 pour la province, dont 538 219 ruraux. La commune compte 10 352 établissements : 4 942 commerces et 3 830 services, dont 85 % de 1 à 3 personnes (HCP). La commune de Moulay Abdellah (Jorf Lasfar) n’a que 2 185 établissements mais 34 885 emplois : c’est l’industrie lourde d’OCP. Jorf Lasfar est le 1er port du Maroc en tonnage (39,5 Mt en 2025), et les Doukkala comptent environ 96 000 ha irrigués (ORMVAD). Si votre projet demande un lot : la zone industrielle d’El Jadida (117 ha) est entièrement vendue, le parc industriel de Jorf Lasfar (500 ha) vend et loue encore. Le dossier passe par le CRI Casablanca-Settat, qui a une annexe à El Jadida. Mokawala travaille avec des entrepreneurs d’El Jadida et des Doukkala : faisabilité dès 6 000 DH, business plan dès 7 500 DH.
237,464نسمة فجماعة الجديدة (2024)habitants, commune d’El Jadida (2024)
10,352مؤسسة اقتصادية (HCP)établissements (HCP)
96,000هكتار مسقية فدكالةha irrigués dans les Doukkala
39.5Mطن فبور الجرف الأصفر (2025)t au port de Jorf Lasfar (2025)
2المشاريع المناسبةProjets adaptés
6 مشاريع كيتلاقاو مع الأرقام ديال الجديدة ودكالة، وكل واحد عندو محاكي.6 projets qui collent aux chiffres d’El Jadida et des Doukkala, chacun avec son simulateur.
ما كاين حتى مصدر رسمي كيقول «هادا المشروع كيربح فالجديدة». اخترنا هاد المشاريع من الأرقام الرسمية ديال الإقليم (الفلاحة، البور، الصناعة، الأسر)، وكل بطاقة كتوريك علاش، وشنو الخطر، وفين تحسب الأرقام ديالك.Aucune source officielle ne dit « ce projet est rentable à El Jadida ». Nous avons choisi ces projets à partir des chiffres officiels de la province (agriculture, port, industrie, ménages) ; chaque carte dit pourquoi, le risque, et où calculer vos chiffres.
تربية الأبقار (حليب ولا لحم)Élevage bovin (lait ou viande)
علاش: دكالة فيها حوالي 96,000 هكتار مسقية، والفلاحة هي القطاع الأول فالخدمة المصرح بيها فالإقليم (16.4%). CRI كيذكر الحليب واللحم من بين الأنشطة ديال الإقليم. الخطر: ثمن العلف والماء، والحليب كيتخلص بثمن ديال التعاونية ولا المصنع.Pourquoi : environ 96 000 ha irrigués, et l’agriculture est le 1er secteur employeur déclaré de la province (16,4 %). Le CRI cite le lait et la viande parmi les activités de la province. Risque : prix des aliments et de l’eau, et prix du lait fixé par la coopérative ou l’usine.
علاش: الجرف الأصفر هو البور الأول فالمغرب بالطونات (39.5 مليون طن فـ2025)، والحديقة الصناعية حداه خلقات 3,000 منصب حسب MedZ. الخطر: الزبون الكبير واحد ولا جوج: إلا مشا، مشا كلشي. وآجال الأداء طويلة.Pourquoi : Jorf Lasfar est le 1er port du Maroc en tonnage (39,5 Mt en 2025), et le parc industriel voisin a créé 3 000 emplois selon MedZ. Risque : dépendre d’un ou deux gros clients ; délais de paiement longs.
علاش: الحي البرتغالي (مازاغان) مسجل فالتراث العالمي ديال اليونسكو من 2004، والبحر كيجيب الناس فالصيف، و3,830 مؤسسة ديال الخدمات فالجماعة. الخطر: ما كاينينش أرقام رسمية ديال الليالي السياحية للجديدة: احسب الشتا كأنها خاوية.Pourquoi : la Cité portugaise (Mazagan) est classée UNESCO depuis 2004, la plage attire l’été, et la commune compte 3 830 établissements de services. Risque : pas de chiffres officiels de nuitées pour El Jadida : calculez l’hiver comme une saison creuse.
علاش: 67,491 أسرة فالجماعة، والخدمة القارة كبيرة فالإقليم (99,675 منصب فالمؤسسات، والجرف بوحدو 34,885): بزاف ديال الأسر فيها جوج خدامين. الخطر: الرخصة كتاخد الوقت، والكراء ديال بلاصة مطابقة غالي.Pourquoi : 67 491 ménages dans la commune et beaucoup d’emplois stables dans la province (99 675 dans les établissements, dont 34 885 à Jorf) : beaucoup de foyers à deux actifs. Risque : l’autorisation prend du temps, et un local conforme coûte cher.
علاش: 4,942 تجارة فالجماعة و11,560 فالإقليم، وأزمور وسيدي بوزيد كيكبرو. الخطر: هامش صغير والمنافسة فكل زنقة: الحي خاصو يكون مدروس مزيان.Pourquoi : 4 942 commerces dans la commune et 11 560 dans la province, avec Azemmour et Sidi Bouzid qui grandissent. Risque : marge faible et concurrence dans chaque rue : le quartier doit être bien étudié.
علاش: 2,923 مؤسسة فالجماعة تخلقات من 2020، والجهة عندها Machrou3i (قروض شرف بلا فائدة) وبرنامج للمقاولات الصغيرة جدا والمقاولين الذاتيين (60 مليون درهم فالمخطط الجهوي 2022-2027). الخطر: تبدا بلا احتياط ديال الخزينة.Pourquoi : 2 923 établissements créés depuis 2020 dans la commune, et la Région a Machrou3i (prêts d’honneur sans intérêt) et un programme TPE / auto-entrepreneurs (60 MDH au PDR 2022-2027). Risque : démarrer sans réserve de trésorerie.
الأرقام: HCP (RGPH 2024، CEE 2023/24)، OMTPME (التقرير الجهوي ديال الدار البيضاء سطات 2026، مؤقت)، medz.ma، CRI الدار البيضاء سطات (casainvest.ma)، اليونسكو. الطونات ديال البور من الصحافة لي كتنقل على ANP، والمساحة المسقية من ORMVAD: خاصهم يتأكدو. هادي ماشي وعود بالربح: كل مشروع خاصو دراسة على البلاصة والسوق.Chiffres : HCP (RGPH 2024, CEE 2023/24), OMTPME (rapport régional Casablanca-Settat 2026, provisoire), medz.ma, CRI Casablanca-Settat (casainvest.ma), UNESCO. Tonnage du port : presse citant l’ANP ; surface irriguée : ORMVAD ; à confirmer. Ce ne sont pas des promesses de rentabilité : chaque projet demande une étude du lieu et du marché.
3المناطق الصناعيةZones industrielles
فين تلقى بقعة حدا الجديدة؟ الجرف الأصفر هو اللي باقي فيه العرض.Où trouver un lot autour d’El Jadida ? Jorf Lasfar est la seule offre encore ouverte.
البحث على «Jadida» و«Jorf» فالبوابة الرسمية ديال وزارة الصناعة (zonesindustrielles.gov.ma) كيعطي جوج مناطق فالإقليم. البحث على «Azemmour» ما كيعطي والو.Les recherches « Jadida » et « Jorf » sur le portail officiel du ministère de l’Industrie (zonesindustrielles.gov.ma) donnent deux zones dans la province. « Azemmour » ne donne rien.
المنطقةZone
الحالةStatut
المسيرAménageur
العرضOffre
الثمنPrix
الحديقة الصناعية ديال الجرف الأصفرParc industriel de Jorf Lasfar
خدامة (2009)، البيع جاريOpérationnel (2009), en commercialisation
Xperis Services (MedZ)Xperis Services (MedZ)
500 هكتار (300 صافية)، للبيع وللكراء؛ الكيمياء، مواد البناء، الميكانيك والمعادن، النسيج. 3 كلم من البور و20 كلم من الجديدة500 ha (300 nets), vente et location ; chimie, matériaux, mécanique-métallurgie, textile. À 3 km du port et 20 km d’El Jadida
ما منشورش: «اتصل بنا» (+212 537 57 66 78)Non publié : « nous contacter » (+212 537 57 66 78)
المنطقة الصناعية ديال الجديدةZone industrielle d’El Jadida
«Commercialisée»« Commercialisée »
—
117 هكتار، حتى بقعة ما معروضة: غير الشراء ولا الكراء من الملاكين117 ha, aucun lot affiché : rachat ou location auprès des propriétaires
حسب السوقMarché secondaire
كيفاش كيتطلب:Comment demander :
الملف كيتقدم عبر CRI-INVEST ديال المركز الجهوي للاستثمار الدار البيضاء سطات (casainvest.ma).Dépôt via CRI-INVEST du CRI Casablanca-Settat (casainvest.ma).
CRI دار فأكتوبر 2025 دراسة باش يطلق نداءات على جوج حدائق صناعية جداد فالإقليم وفإقليم آخر (سيدي بنور، خاصها تتأكد). تبع الأخبار ديال casainvest.ma.Le CRI a lancé en octobre 2025 une étude préparant des AMI pour deux nouveaux parcs industriels, dans la province et dans une autre (Sidi Bennour, à confirmer). Suivez les actualités de casainvest.ma.
فين كيطيحو الطلبات:Où les demandes échouent :
كتقلب على بقعة فالمنطقة الصناعية ديال الجديدة عند الإدارة: تباعت كاملة.Chercher un lot dans la ZI d’El Jadida auprès de l’administration : elle est vendue.
مشروع صغير فبقعة ديال الجرف: الحديقة مصممة للصناعة، ماشي للورشة الصغيرة.Petit projet sur un lot de Jorf : le parc vise l’industrie, pas le petit atelier.
ملف بلا أرقام، ولا بلا دراسة بيئية فقطاع كيحتاجها (الكيمياء، المعادن).Dossier sans chiffres, ou sans volet environnemental dans un secteur qui l’exige (chimie, métallurgie).
المصادر: zonesindustrielles.gov.ma (البحث على «Jadida» و«Jorf» و«Azemmour»، البطاقة 220)، medz.ma (الجرف الأصفر)، casainvest.ma (التواصل والأخبار). تاريخ الاطلاع: 12 أكتوبر 2026.Sources : zonesindustrielles.gov.ma (recherches « Jadida », « Jorf » et « Azemmour », fiche 220), medz.ma (Jorf Lasfar), casainvest.ma (contact et actualités), consultés le 12 octobre 2026.
4الدعم فالجهةAides dans la région
فالجديدة: قرض شرف بلا فائدة للمقاولات الجديدة، الميثاق للمشاريع الكبار، والبنك للباقي.À El Jadida : prêt d’honneur sans intérêt pour les jeunes entreprises, la Charte pour les gros projets, la banque pour le reste.
Machrou3i (جهة الدار البيضاء سطاتRégion Casablanca-Settat)
مع Réseau Entreprendre Maroc، من مارس 2023: قروض شرف بلا فائدة وبلا ضمانة، على 5 سنين منها عام ديال التأجيل.Avec Réseau Entreprendre Maroc, depuis mars 2023 : prêts d’honneur sans intérêt ni garantie, sur 5 ans dont 1 an de différé.
30 مقاول فالعام، للمقاولات لي عمرها 18 شهر ولا أقل. الدفعة الحالية خاصها تتأكد.30 porteurs par an, entreprises de 18 mois au plus. Session en cours à confirmer.
ميثاق الاستثمار (CRI)Charte de l’investissement (CRI)
البرنامج TPME: استثمار من 1 حتى 50 مليون درهم.Dispositif TPME : 1 à 50 MDH.
فـ2022، الجديدة كانت 18% من المشاريع لي وافقات عليها اللجنة الجهوية.En 2022, El Jadida pesait 18 % des projets approuvés par la commission régionale.
الشركات ديال الإقليم هوما 4.1% من الشركات لي درسات OMTPME فالجهة، ولكن خداو غير 2.8% من الكريدي (2024، مؤقت): الملف خاصو يكون مقنع.Les entreprises de la province pèsent 4,1 % de l’échantillon OMTPME régional mais 2,8 % de l’encours de crédit (2024, provisoire) : le dossier doit convaincre.
للفلاحة: FDA كيدعم الإسطبلات والقطيع والسقي.Pour l’agriculture : le FDA aide étables, cheptel et irrigation.
نفس الأداة ديال الصفحة شمن دراسة خاصاك؟. المثال: 800,000 درهم و3 مناصب (ضيعة صغيرة ديال الأبقار). بدل الأرقام بالأرقام ديالك.Même outil que la page Quelle étude choisir ?. Exemple : 800 000 DH et 3 emplois (petite ferme bovine). Remplacez par vos chiffres.
6الجديدة بالأرقامEl Jadida en chiffres
السوق ديال الجديدة: مدينة ديال التجارة، صناعة ثقيلة فالجرف، وفلاحة كبيرة فدكالة.Le marché d’El Jadida : une ville commerçante, l’industrie lourde à Jorf, et une grande agriculture dans les Doukkala.
المؤشرIndicateur
القيمةValeur
المصدرSource
السكان: جماعة الجديدةPopulation : commune d’El Jadida
237,464 (67,491 أسرة)237 464 (67 491 ménages)
HCP, RGPH 2024
السكان: إقليم الجديدةPopulation : province d’El Jadida
مولاي عبد الله (الجرف) 103,993 · أزمور 42,098 · البئر الجديد 30,247Moulay Abdellah (Jorf) 103 993 · Azemmour 42 098 · Lbir Jdid 30 247
HCP, RGPH 2024
المؤسسات الاقتصادية (الجماعة)Établissements (commune)
10,352، و43,947 منصب شغل10 352, et 43 947 emplois
HCP, CEE 2023/24
حسب القطاعPar secteur
تجارة 4,942 · خدمات 3,830 · صناعة 1,252 · بناء 328Commerce 4 942 · services 3 830 · industrie 1 252 · BTP 328
HCP, CEE 2023/24
حسب الحجمPar taille
منصب واحد 4,171 · من 2 حتى 3: 4,645 · 50 ولا كثر: 891 emploi 4 171 · 2–3 : 4 645 · 50 et + : 89
HCP, CEE 2023/24
مولاي عبد الله (الجرف الأصفر)Moulay Abdellah (Jorf Lasfar)
2,185 مؤسسة ولكن 34,885 منصب، 30 فيها 50 ولا كثر2 185 établissements mais 34 885 emplois, 30 de 50 et +
HCP, CEE 2023/24
الشركات النشيطة فالإقليمSociétés actives, province
4,447، و808 شركة جديدة فـ2024 (+6%)4 447, et 808 créations en 2024 (+6 %)
OMTPME 2024 (مؤقت)OMTPME 2024 (provisoire)
الخدمة المصرح بيها فالإقليمEmplois déclarés, province
59,514 فـCNSS؛ القطاع الأول: الفلاحة والصيد (16.4%)59 514 à la CNSS ; 1er secteur : agriculture et pêche (16,4 %)
OMTPME 2024 (مؤقت)OMTPME 2024 (provisoire)
البطالة فجهة الدار البيضاء سطاتChômage, Casablanca-Settat
14.6% (المدن 17.2%)14,6 % (urbain 17,2 %)
ENE 2025 (OMTPME)
انتباه: OMTPME كيعطي للإقليم رقم معاملات طلع من 32.4 حتى 91.9 مليار درهم فعام واحد. هادشي غالبا جاي من طريقة الحساب ديال الشركات الكبار ديال الجرف، ماشي من نمو المقاولات الصغيرة: ما تبنيش عليه السوق ديالك.Attention : OMTPME donne un chiffre d’affaires provincial passé de 32,4 à 91,9 MMDH en un an. Cela vient sans doute du rattachement fiscal des grandes entreprises de Jorf, pas de la croissance des petites : n’en tirez pas votre marché.
7مقاولة مع مقاولين الجديدةMokawala avec les entrepreneurs d’El Jadida
مقاولة كتخدم مع مقاولين من الجديدة ودكالة: المكتب فطنجة، والملف كيتوجد لـCRI الدار البيضاء سطات والبنك.Mokawala travaille avec des entrepreneurs d’El Jadida et des Doukkala : bureau à Tanger, dossier préparé pour le CRI Casablanca-Settat et la banque.
التشخيصDiagnostic
شمن دراسة، لأي جهة، وشنو ناقص.Quelle étude, pour quel organisme, ce qui manque.
1,000 DH
دراسة الجدوى / دراسة البقعةFaisabilité / étude pour le lot
السوق، التقني، والأرقام على 5 سنين.Marché, technique et chiffres sur 5 ans.
من 6,000 DHDès 6 000 DH
Business plan
للبنك، انطلاقة، Machrou3i، الميثاق ولا المستثمر. حوالي 15 يوم.Pour la banque, Intelaka, Machrou3i, la Charte ou l’investisseur. Environ 15 jours.
دراسة التأثير على البيئة، التصاميم والطبوغرافيا: كننسقو مع مكاتب معتمدة. الدراسة ما كتضمنش البقعة ولا المنحة ولا القرض. عندك مشروع فالدار البيضاء؟ شوف صفحة الدار البيضاء.EIE, plans et topographie : coordination avec des bureaux agréés. L’étude ne garantit ni le lot, ni la prime, ni le crédit. Un projet à Casablanca ? Voir la page Casablanca.
أسئلة كتترجع بزافQuestions fréquentes
شنو هوما المشاريع المناسبة فالجديدة؟Quels projets conviennent à El Jadida ?
ما كاين حتى مصدر رسمي كيرتب المشاريع لي كتربح فالجديدة. اللي كاين هو الأرقام: الإقليم أغلبو قروي (538,219 فالقرى)، دكالة فيها حوالي 96,000 هكتار مسقية، الجرف الأصفر هو البور الأول فالمغرب بالطونات، والجماعة فيها 10,352 مؤسسة، 48% منها تجارة. من هاد الأرقام: تربية الأبقار، النقل واللوجستيك، المطعم، الحضانة والروض، البقالة، والمشاريع بميزانية صغيرة.Aucune source officielle ne classe les projets rentables à El Jadida. Les chiffres : province majoritairement rurale (538 219 ruraux), environ 96 000 ha irrigués dans les Doukkala, Jorf Lasfar 1er port du Maroc en tonnage, et 10 352 établissements dans la commune, dont 48 % de commerces. D’où : élevage bovin, transport et logistique, restaurant, crèche et préscolaire, épicerie et projets à petit budget.
فين نلقى بقعة صناعية فالجديدة؟Où trouver un lot industriel à El Jadida ?
البوابة ديال وزارة الصناعة كتعرض جوج: المنطقة الصناعية ديال الجديدة (117 هكتار) مكتوب عليها «Commercialisée»، يعني تباعت؛ والحديقة الصناعية ديال الجرف الأصفر (MedZ / Xperis، 500 هكتار، 300 صافية) باقي فيها البيع والكراء، والأثمنة ما منشوراش.Le portail du ministère en affiche deux : la zone industrielle d’El Jadida (117 ha) est « Commercialisée », donc vendue ; le parc industriel de Jorf Lasfar (MedZ / Xperis, 500 ha, 300 nets) vend et loue encore, prix non publiés.
واش كاين قرض بلا فائدة لمشروع فالجديدة؟Existe-t-il un prêt sans intérêt pour un projet à El Jadida ?
مجلس جهة الدار البيضاء سطات وشبكة Réseau Entreprendre Maroc طلقو فـ2023 البرنامج Machrou3i: قروض شرف بلا فائدة وبلا ضمانة، على 5 سنين منها عام ديال التأجيل، لـ30 مقاول فالعام، للمقاولات لي عمرها 18 شهر ولا أقل. الشروط والدفعة الحالية خاصهم يتأكدو.La Région Casablanca-Settat et Réseau Entreprendre Maroc ont lancé Machrou3i en 2023 : prêts d’honneur sans intérêt ni garantie, sur 5 ans dont 1 an de différé, pour 30 porteurs par an, entreprises de 18 mois au plus. Conditions et session en cours à confirmer.
شحال كتكلف دراسة الجدوى فالجديدة عند مقاولة؟Combien coûte une étude à El Jadida chez Mokawala ?
التشخيص 1,000 درهم. دراسة الجدوى من 6,000 درهم. الـbusiness plan من 7,500 درهم. المكتب فطنجة، والملف كيتوجد لـCRI الدار البيضاء سطات (الملحقة ديال الجديدة) وللبنك.Diagnostic 1 000 DH. Faisabilité dès 6 000 DH. Business plan dès 7 500 DH. Bureau à Tanger, dossier préparé pour le CRI Casablanca-Settat (annexe d’El Jadida) et la banque.
المصادر: HCP (RGPH 2024، CEE 2023/24)، zonesindustrielles.gov.ma، medz.ma، casainvest.ma، Réseau Entreprendre Maroc، ORMVAD، اليونسكو، OMTPME (التقرير الجهوي ديال الدار البيضاء سطات 2026، أرقام مؤقتة). تاريخ الاطلاع: 12 أكتوبر 2026. مراجعة وإعداد: عادل مفتاح.Sources : HCP (RGPH 2024, CEE 2023/24), zonesindustrielles.gov.ma, medz.ma, casainvest.ma, Réseau Entreprendre Maroc, ORMVAD, UNESCO, OMTPME (rapport régional Casablanca-Settat 2026, chiffres provisoires). Consultés le 12 octobre 2026. Rédaction et vérification : Adil Miftah.
